Palais de Via-Letellier -Architectes-Visiolab-02.jpg, par Csquassina
La réhabilitation de l’ancienne prison et des bâtiments dits des mutuelles sur les quais constitue un enjeu majeur pour Cahors. Fin décembre 2020, un jury a choisi l'opérateur qui mènera le projet pour les années à venir : le groupe ICADE, filiale de la Caisse des Dépôts. ICADE apporte les garanties d’expertises forte de 58 ans d’expérience.
Le palais de Via est le bâtiment majeur d’un ilot qui s’étend du centre ancien aux quais. Le groupe ICADE s’est engagé à transformer ce lieu (opération globale de 3 800 m2) en veillant à sa valeur patrimoniale et historique avec un projet destiné à des activités économiques, résidentielles et de services. Le projet va offrir une liaison entre la ville haute et la ville basse comme il n’en existe pas à Cahors. Une nouveauté dans le respect patrimonial exceptionnel du lieu.
L’ouverture sur la cité
La Ville de Cahors garantira l’ouverture de ce site fermé depuis des siècles aux Cadurciens. Le palais de Via recouvrira sa valeur de phare patrimonial du centre historique et renforcera la métamorphose de la rue du Château du roi. La piétonisation de la rue du Château du roi, les nombreux chantiers immobiliers en cours d’achèvement et à venir, la modernisation de l’éclairage public et la concertation avec les habitants contribuent au mouvement de réappropriation de cette rue exceptionnelle.
ICADE, des lieux où il fait bon vivre
Foncière de bureaux et de santé (patrimoine à 100 % au 30/06/2020 de 14,4 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2019 de près de 1 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Fierté d’accompagner Cahors
Laurent Nicolas, directeur régional d’Icade : « C’est une grande fierté aujourd’hui d’accompagner la collectivité et de participer à la transformation de ce lieu historique du centre de Cahors. Les équipes d’Icade, associées à l’agence Letellier Architectes, sont entièrement mobilisées pour relever le défi ambitieux de la renaissance du Palais de Via. Bientôt, un nouveau projet innovant et ouvert aux Cadurciens verra le jour, mêlant mixité intergénérationnelle, économie, lieux de vie et intégrant une dimension environnementale forte. Autant de paramètres qui s’inscrivent parfaitement dans la continuité de la raison d’être d’Icade.»
Acquisition du site par l’Établissement public foncier d’Occitanie
L’acquisition de l’ancienne prison par l’Établissement public foncier balise le projet d’un deuxième jalon. En France, un EPF (Établissement public foncier) est un organisme public à caractère industriel et commercial qui négocie et mène les procédures permettant de constituer des réserves foncières en amont de la phase de réalisation de projet d'aménagement. À Cahors, l’EPF est un partenaire majeur de la collectivité depuis 2017. Il intervient dans la perspective de plusieurs projets publics et privés en ville.
Signature en présence de la ministre
C’est lors de la visite, fin février, d’Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du Logement, que l’État a cédé le site de l’ancienne prison à l’établissement public foncier d’Occitanie.
Publiée le 22/03/2021